Valencia CF avanza en la venta del solar del viejo Mestalla por unos 150 millones de euros, una operación clave para aliviar su situación bajo las normas de 'fair play' financiero de LaLiga. El club, que ocupa el puesto 19 en la clasificación con solo 4 puntos tras siete jornadas, busca con esta venta reducir su deuda y aspirar a un pequeño margen de maniobra en el próximo mercado de invierno.
La parcela de 90.000 metros cuadrados entre la Avenida de Suecia y la Avenida de Aragón, con uso residencial y terciario aprobado, está siendo gestionada por la consultora inmobiliaria CBRE. Varios grandes operadores del sector, como Culmia, Admara, Neinor, Grupo Abu y la alianza Pryconsa-Atitlan, han mostrado interés y han presentado ofertas no vinculantes en torno a esa cifra. El presidente Peter Lim analizó en persona las propuestas durante su visita a Valencia en agosto. "El Valencia recibe ofertas de entre 120 y 150 millones por la parcela completa de Mestalla", según han confirmado fuentes del proceso.
LaLiga solo reconocerá como beneficio extraordinario la cantidad que supere el valor contable del terreno, que el club tiene registrado en 90 millones de euros. Por tanto, de una venta de 150 millones, el organismo que preside Javier Tebas computaría unos 60 millones de beneficio. Este importe no se ingresaría de golpe, sino que se repartiría en varios ejercicios, posiblemente 30 y 30 millones en dos temporadas o 20 millones en tres. Esta inyección permitiría al club solicitar un aumento de su límite de coste salarial, actualmente muy ajustado, para poder realizar algún fichaje en enero, especialmente en la defensa central.
La venta es un paso necesario para amortizar parte de la elevada deuda acumulada, que incluye un préstamo de 85 millones de euros contraído en 2025 y los más de 322 millones recibidos en la operación de refinanciación con Goldman Sachs. La lógica financiera aconseja esperar a que el nuevo estadio esté operativo para solicitar un aumento sustancial del límite, pero la delicada situación deportiva, con una racha de resultados LWLLL en los últimos cinco partidos, podría impulsar al club a intentar una pequeña operación en el próximo mercado. El equipo, que perdió 2-3 ante la Real Sociedad en su último encuentro, necesita puntos urgentemente y puede consultar su calendario de partidos para preparar la visita al Racing Santander el 11 de octubre.
Además de la venta del solar, Valencia CF debe presentar a LaLiga en el primer trimestre de 2027 un plan de negocio con las proyecciones de ingresos del Nou Mestalla, que incluirían el aumento de abonos, los derechos de naming y la venta de palcos. Estas proyecciones, que se compararán con los históricos de otros estadios, determinarán el primer impacto real del nuevo recinto en el 'fair play' a partir de la temporada 2027/28. Mientras tanto, el club confía en que la operación inmobiliaria actual sirva de balón de oxígeno para estabilizar sus cuentas y dar un pequeño respiro a una plantilla que lucha por salir de los puestos de descenso. La plantilla actual y sus datos se pueden revisar en la página de estadísticas del club.
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